歡迎來到米宅

微信登錄

龍湖·景粼玖序 正常 待售 住宅 商圈  品牌  

微信掃一掃發送到手機
  • 效果圖
  • 效果圖1
  • 大鳥瞰
  • 鳥瞰圖(夜)
龍湖·景粼玖序 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  
  • 樓盤特色 商圈  品牌  
  • 建筑面積 269531㎡
  • 容積率 2.99
  • 占地面積 70151㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 1090
  • 開發商 鄭州龍興房地產開發有限公司
  • 物業公司 龍湖智慧服務
  • 認證業主群  提交群號
 龍湖·景粼玖序點評    (共 30 條評價)
  • 厚德載物 2019-10-22 13:21

    2019年龍湖地產攜其高端“景粼系”產品進駐高新區,這是龍湖進入鄭州的第二個項目,溢價53.74%摘得的2019年的地王項目,位于石楠路與冬青街交匯處,售樓中心暫未對外開放。命名“景粼玖序”,占地105畝,容積率2.99,規劃高層和洋房,主力戶型為三房,定位偏改善。
    項目所在地為高新區成熟區域,原為鄭州華晶金剛石股份有限公司用地,不牽扯城中村改造,屬于為數不多的凈地,北側為升龍又一城項目,周邊有朗悅公園府、公園道一號、保利文化廣場、正弘數碼公園等項目,屬于高新區住宅集中區域。
    交通:北側科學大道已通車的1號線及已批復待建的8號線,還有眾多的公交線路,臨近科學大道、西三環、化工路、西四環。
    教育資源:這個一直都是高新區的亮點,項目自身配建幼兒園,周邊有鄭州中學附屬中學和附屬小學,朗悅慧外國語中學,鄭州楓楊外國語,鄭州外國語等
    商業配套:升龍商業廣場、公園茂、正弘生活廣場以及籌建的正弘匯、高新萬達。
    從各個角度考慮都是非常適合居住的,作為凈地開發,有點瑕疵的就是地塊指標需配建zf自持的租賃住房,不少于1200套,單套面積不小于60平,不得銷售,不得分割轉讓,商品房與保障房同在一個屋檐下,摩擦肯定是無法避免的,減少摩擦的主要因素還要看中間有無隔離以及后期的物業管理了,據說龍湖物業號稱“滿意度第一”,希望后期能妥善處理好這層關系。
    龍湖地產屬于渝派地產,93年創建于重慶,業務主要包括地產開發、商業運營、長租公寓等,香港上市,素有“中國別墅專家”之稱,高端“景粼系”為龍湖第四代洋房,所落地的城市,都成了名片,在鄭州,同樣定位為主城區稀缺洋房,地緣性改善客戶可以關注。
    ?
    (展開全部)

    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 三少爺的筆 2020-01-23 14:37

    2019年6月龍湖地產摘得的鄭政高出[2019]7號(網)地塊,成交額130460萬。
    此地塊位于高新區石楠路西、冬青街北,占地70151.91平米,約合105.228畝,1.0<容積率<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,綠化率>35%,起始地價84859萬元,起始樓面價4032元/平米,溢價率54%。據規劃,該地塊需要集中配建公租房不少于1200套。公租房建面不應小于60平方,不得分割轉讓,不得銷售,不得變相出售或違規使用,統一納入市房屋租賃信息服務與監管平臺管理。
    該宗地塊屬于高新區成熟老城區,原為工業用地(鄭州華晶金剛石股份有限公司用地),變更性質后現進入土拍市場,屬于高新區核心城區稀有的凈地。

    在第一塊主城區住宅用地上,龍湖下了血本,擊敗了地頭蛇新合鑫和永威的聯手,品質上也用上了自家的高端住宅系列,命名:龍湖·景粼玖序


    項目整體規劃少數高層在西側和北側,大部分洋房疊墅在南側和中部,采光互不打擾,東側街坊路隔出來配件的公租房,規劃也算整潔,但是3.0的容積率高低配下顯然沒啥集中景觀布置。

    除了要建租賃用房7.2萬㎡外,地塊需配建9班規模的幼兒園。該地塊東北側是升龍又一城的安置房和一座寺廟。距地鐵1號線鄭州大學站約1.2公里,項目周邊分布有鄭州中學第三附屬小學、春藤路第一幼兒園等教育資源,升龍商業廣場等商圈,距離高新區中心醫院也不遠,周邊配套較為成熟。
    但是周邊的居住環境一般,南側和西側是大學科技園等商務辦公,東側也是廠房,周邊的其他住宅臨近公園府,改善基因不太好,如果此區域做剛需和剛改也許大受歡迎,但是做純改善盤還是有待考察,不過好消息是龍湖的定位顯然是進行了市場調研,高新主城區很少有洋房產品更別提疊墅產品,也許這就是給區域土豪量身定做的呢?

    龍湖向來和綠城號稱品質雙雄,同樣起家重慶的金科兄弟在高新區已經陣亡,不知道龍湖會不會做成對得起自己名頭的樓盤,不過聽說價格可能會刷新區域天花板

      
    (展開全部)

    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序

  • 不了了之?﹏? 2020-01-14 17:19

    劃分的小學是秦莊第一小學,冬青街石楠路西南角,中學是秦莊中學,雪松路合歡街西北角,不過名字都是暫定名,具體建成確定

  • A黎明重工科技李盼盼 2020-01-13 22:33

    戶型圖都沒有嗎?

  • 續天命 2020-01-10 18:04

    商業較遠,地鐵較遠,學校不確定,周圍緊鄰安置房,看產品建筑外觀比宣傳同系列產品減配,托詞是北方氣候。售樓部呈現景觀不錯,但無落地產品。劇透價格準備上天。外來的開發商是欺負鄭州人沒見過好房子,還是高新區缺改善就要狠狠撈。

 樓盤動態  更多
 認證業主群
 龍湖·景粼玖序 周邊樓盤 更多
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤中牟樓盤二七區樓盤管城區樓盤中原區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤新鄭樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤新密樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
481开奖结果