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綠城明月濱河 正常 在售 住宅,公寓 改善  品牌  地鐵  精裝修  

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綠城明月濱河 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 12月15日開盤推出小高層  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色 改善  品牌  地鐵  精裝修  
  • 建筑面積 220000㎡
  • 容積率 1.99
  • 占地面積 80811㎡
  • 綠化率 42.00%
  • 車位情況 1557
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南綠恒房地產開發有限公司
  • 物業公司 綠城物業
  • 認證業主群  提交群號
 綠城明月濱河點評    (共 68 條評價)
  • 厚德載物 2019-09-21 16:42

    綠城攜手明月濱河再次回到鄭州主城區,這已經成了萬眾期待的項目了。
    位于經南十二路與經開第十七大街交匯處,正式售樓部暫未對外開放,在綠城百合、熙地港、丹尼斯6天地設有臨時展廳,規劃22棟16-17層高層住宅,預計11月底首期開盤,首開樓棟17#、18#、20#、21#、22#,精裝修交付,除標配的地暖、新風以外,中央空調和全屋壁紙都在裝修范圍之內。
    濱河國際新城因“幾乎純凈地無安置房”、“進駐開發商全為一線知名開發商”、“幾乎每個地塊的容積率都在2.5以下”這幾個因素,除了位置有點偏離主城區,從規劃到各方面,都已經被眾人拿來跟北龍湖媲美了,經過幾年的修建,這里也已經是“大城初現”。
    綠城明月濱河也正處于其核心位置,周邊規劃有地鐵3號線、11號線、14號線,其中3號線和14號線站點位于經南十二路與經開十五大街,11號線和14號線站點位于經南十二路與經開第十八大街,3號線二期工程已經批復,未來5年地鐵出行不再是夢,標準的地鐵盤。教育除了自建的幼兒園外,西南側為規劃的濱河中學和濱河三小,還有位于經開十八大街與經南八路交叉口的鄭州外國語學校經開校區,以及已經招生的鄭州一中經開區實驗學校;西側為鄭州七院濱河分院,這是鄭州七院與歐亞科學院合作成立的歐亞心血管康復醫院。北側隔兩個地塊為規劃的25萬方荷湖商業水街,非常的有意境;以上這些,都是項目周邊的基本配套設施,看未來,不論是交通還是教育,都是非常方便和齊全的,周邊鄰居也都比較強大,整個大環境居住環境都比較純粹。
    再說內部環境,驚喜頗多,樓間距平均在40米左右,最大達到70米,綠城風格的中央景觀區、酒店式大堂、風雨連廊、室內外會客廳都會一一展示出來。
    美中不足的有兩點:1、周邊的醫院后期多少會帶來點影響,2、最大面積僅142平,對于改善,還是不夠大。
    今綠城已非昨日綠城,對于眾多綠城粉來說,能否用明月濱河重新刷新人們對改善住房的認識,昔日的“綠城百合”能否重現,就看它了。
    (展開全部)

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  • 頭疼醫腳 21小時前

    購買建議:
    1.戶型:整體面積段放在濱河不算大,建議可以考慮142的,四開間朝南,主臥客廳大陽臺,居住舒適度很高
    2.價格:目前在售價格19000比較合適,超過20000的話建議可以考慮選擇鄭東新區。
    3.位置和周邊:沒有太大問題,因為現階段還是要等濱河的配套落地,還是要等。
    4.客群:剛需如果不在附近上班,自住建議放棄。如果是追求品質建議可以重點關注。

  • 頭疼醫腳 21小時前

    濱河國際新城的優勢:
    1.濱河都是凈地,基本不涉及城改,安置房少。好規劃,制約少。
    2.居住很純粹,土地指標容積率大都在2.5-3.0之間,容易實現好品質,高舒適度項目。
    濱河的劣勢也很明顯:
    1.距離:從空間上看,屬于鄭州四環外新區。由于高鐵線和老經開的存在,將其與主城區隔離。
    2.新區:新區需要一切從0開始,地鐵,商業,學校,醫院,交通和人流都是問題。發展周期會很長,至少需要3-5年。
    3.房價:房價已經完成上漲,基本無緣性價比。目前在售項目價格基本上都在16000以上,甚至超過20000。

    綠城鄭州的發展軌跡:
    1.項目:鄭東新區的綠城百合,中牟的綠城百合花園,雁鳴湖綠城玫瑰園
    2.模式:綠城現在是兩種方式,一種是代建,一種是參與項目的其拿起規劃和設計。
    代建分為兩個系統:一個是綠城(全面發展),一個是藍城(主攻豪宅)
    綠城:城開綠城(剛需,后期退出),國龍綠城怡園,怡商綠城玉園(豪宅),綠城玫瑰園(豪宅)
    藍城:藍城鳳湖玫瑰園,藍城桃花源,藍城桃源春曉,藍城蘭園。
    參與規劃的項目:北龍湖的建業海馬九如府,經開區的金沙高爾夫觀邸。
    (展開全部)

  • 洲瀟 1天前

    房子總歸是用來住的,以居住舒適為前提的區域和樓盤在不遠的將來會展現自己的價值。感覺目前鄭州市場大家都是在用投資升值和性價比的眼光來買房。房企為了適應市場也只能降標減配,好的產品會苦一陣子,希望綠城能堅持原則,給鄭州帶來好的產品,進能引領風向,退能堅守樓盤!

  • 綿綿 2020-02-14 13:56

    昨天又拍了兩塊地 濱河真硬氣 綠城旁邊的醫院真心有點接受不了

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