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山頂棗莊儲備項目 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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山頂棗莊儲備項目 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅,商鋪,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
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 山頂棗莊儲備項目點評    (共 16 條評價)
  • 厚德載物 2020-02-11 21:29

    2020年蓄勢待發的未來金水天奕,屬棗莊城中村改造項目,已圈地多年,但未有任何進展,不知在變幻莫測的2020年,作為原未來地產移主之后的第一個項目能否成功入市。
    最大優點勝在位置完美,三環內東風路一帶已數年無新盤,尤其是住宅資源已嚴重匱乏,周邊東風路、中州大道、經三路加上已富有歷史使命的地鐵8號線,交通是條條大路通羅馬,商業資源方面:經三路東風路一帶完全可以滿足日常需要,再遠點為易初蓮花以及農業路東明路附近規劃的大量商業綜合體,學校方面:中州大道豐產路的豐產路小學還有內部規劃的棗莊小學,棗莊小學預計2020年招生,還有最重要的一點,臨近東風渠,東風渠“北三環_中州大道”段對于市區內的水資源來說景觀和水域都是數一數二的。
    最大的劣勢還是城中村改造項目的通病,容積率高,開發商品牌一般,入市時間遙遙無期,未來仍是前途未仆。
    總之三環內不可多得的新盤,開發商跟申泰中原印象差不多,作為進入鄭州市場唯一的新盤,能否一炮打響就看后期的品質和操盤能力了,但有一點可以確定,位置太重要了,只要價格合適,還是不愁賣的。
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    山頂棗莊儲備項目

  • 秋名山下新司機 2019-11-09 18:04

    北龍湖金融島,能否煥新經三路?
    經三路原先號稱鄭州的財富大道華爾街,在省財政廳的帶動下,眾多金融機構曾經扎堆于此,冰熊大廈,財富廣場,農科路酒吧街,威注協大廈,無數鄭漂在這里拋灑青春與汗水,見證了經三路的繁華興盛。
    隨著鄭東新區的崛起,省級金融機構總部紛紛遷往cbd及其周邊,經三路的光環逐漸黯淡。2019年5月,冰熊大廈爆破,標志著一個時代的終結。
    但是,屬于經三路的新機遇又來了!北龍湖金融島正在熱火朝天建設中,勢必成為中原價值新高地,最優質的金融總部企業將揮別cbd,落戶金融島。而經三路北端,華爾中心,鑫苑金融廣場,格林融熙國際,金印現代城,乃至北三環路北的經三名筑和融創星光in公寓等商辦項目,距離北龍湖金融島僅有5公里之遙, 比cbd到金融島還近1公里。那些依附于銀行\ud83c\udfe6保險公司,信托公司而生的諸多金融中介機構,如貸款中介,保險經紀,資產評估,商業保理等小公司,沒有資格入駐高大上的北龍湖金融島寫字樓。為了生存和發展,這些小中介小公司會繼續留守cbd,還是會轉戰經三北路,讓這條久負盛名的財富大道煥發新的生機呢?
    開發商的嗅覺是最靈敏的。融創落子中原大觀之后,又接盤瀚海東韓里項目,融創蘭園橫空出世。冰熊大廈\ud83c\udfe2的廢墟上,申泰中原印象將拔地而起。延宕許久的山頂棗莊城改也有了動靜,八達威接手,案名未來金水天奕。8號線棗莊站官宣,這是繼省人民醫院站后,經三路迎來的第二個地鐵站,左牽高新區雙湖科技城,右挽高鐵站東廣場和白沙綠博。經三路能否借著北龍湖的東風,重現財富大道的榮光?
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  • 厚德載物 2019-11-07 14:37

    未來地產接手山頂地產,開發棗莊城中村改造項目,案名未來金水天奕,該未來地產已非原來國企背景的未來地產,背后股東為河南八達威商業集團有限公司,于2016年并購原鄭州未來房產集團旗下地產板塊全資子公司,目前開發的樓盤以地市為主,旗下除未來房產還有未來和諧物業、河南豫中建工集團以及商業及科技項目,涉及范圍比較廣,這應該是未來房產重合組合后進入鄭州市場的第一個樓盤。
    棗莊城中村改造項目,以東風路為界,分南、北兩個地塊,南側為東風路與東明路交叉口西南角,占地118畝,容積率5.0,居住用地,但可兼容商業用地和商務用地,其中商務建筑的兼容比例應不大于地上總建筑面積的25%,小于20%,商業建筑的兼容比例應不大于地上總建筑面積的6%,居住建筑高度為100米,商業建筑高度為150米。北側為純住宅用地,占地37畝,位于鑫苑路和天府路的西北角,高度為35米,容積率1.9.
    主戰場位于東風路南,后期臨路將被規劃為商業綜合體,標準的三環內樓盤,周邊交通便利,地鐵8號線經三路站已經確定,配套成熟,緊鄰南側為常綠集團剛摘得的棗莊熱源廠地塊,毗鄰東風渠環境優美。
    縱使容積率已達到5.0,北側會規劃大量的商業,但動輒17000以上的均價,金水區早已不是剛需停留之地,目前項目進度緩慢,地塊已被帶有未來地產的標識圍擋圍上,內部已開始前期建設,但土地招拍掛工作暫未開始,入市還需時日,考慮在主城區置業的剛改和地緣性客戶可以關注。
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    山頂棗莊儲備項目

  • 秋名山下新司機 2019-11-06 11:27

    鄭州地鐵8號線環評公示,棗莊站在東風渠橋南,經三路東邊,離項目更近了。要是來個地鐵上蓋商業,像正弘城那樣地鐵口直通商場,那就厲害了。

    山頂棗莊儲備項目

  • 秋名山下新司機 2019-10-21 15:33

    不是說未來地產嗎?怎么變成常綠了?

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