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朗悅公園府 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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朗悅公園府 基本信息  我要糾錯  更多
 朗悅公園府點評    (共 147 條評價)
  • 海天 2019-10-02 21:42

    龍湖·景粼玖序,龍湖進入鄭州高新區的地王項目,也是龍湖進入鄭州主城區的首個項目,此前在南龍湖有天宸原著項目,而這次龍湖景粼玖序是以洋房為主的低密社區。
    龍湖地產1993年創建于重慶,發展于全國,業務涉及地產開發、商業運營、智慧服務、長租公寓四大主航道業務,并試水養老、產城等創新領域。2018年該集團營業額逾1100億元,也是房企銷售額前十的成員。
    在高新區,龍湖地產、金科、東原都是起家于重慶,都是渝派房企的代表,福晟、謙祥、朗悅都有閩系背景,萬科、碧桂園、恒大、美的、富力都是來自廣東,正弘、建業、正商、康橋來自本土,華潤、中海、保利則是央企,各路房企已經基本聚齊,也算是各有各的特色。
    湖的項目以洋房為主還是很出人意外的,畢竟這是個地王項目,今年6月,北京龍湖置業有限公司以130460萬元摘得鄭政高出〔2019〕7號地,折合樓面價6199元/㎡,可是項目還需配建租賃用房7.2萬㎡。
    項目周邊有朗悅公園府、升龍又一城、祝福紅城這幾個城改項目,距離鄭州大學和地鐵1號線也不遠。至此,高新老城區的項目有兩個改善項目正弘青云筑和龍湖景粼玖序,兩個剛需項目福晟謙祥錢隆城和朗悅公園府。目前距離龍湖景粼玖序比較近的公園府高層毛坯房價在15000左右,預計龍湖地產的這個項目的洋房也要在17000以上了。
    (展開全部)

  • 夢中幾多凡塵 2020-01-11 21:56

    18年就在關注了,一直覺得21年交房太久了,最近入手了b4西戶,感覺還好吧,建議大家去實體看看再決定買不買,別人始終是建議

    朗悅公園府

  • 阿貍 2020-01-10 18:38

    朗悅,在高新區應該也算是明星樓盤,朗悅公園道1號、公園茂,而公園道1號已經銷售到了五期,而毛坯價格在高新區應該也算數一數二的價格。朗悅公園府繼朗悅公園道1號的又一大盤社區。
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    朗悅公園府位于高新區雪松路與翠竹街交匯處,地處高新區核心位置,距離地鐵1號線梧桐街占也不到1000米的距離,周邊學校、商業、醫療配套還是比較齊全的。整個項目占地目總占地1028畝,總建筑面積166萬方。規劃有住宅,沿街風情商業街,7大學校,朗悅公園府將千畝大盤整體規劃成9個組團開發。期產品整體1961套,其中以89㎡的小三房為主,占比45%。
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    但在產品設計上幾乎延續了公園道1號的設計,依然延續朗悅公園府內七校成儒,4幼兒園2小學1中學,教育配套資源豐富。而基本上戶型除76㎡以外,戶型都有面積贈送,89㎡—160㎡面積段每戶贈送10㎡—13㎡,還是有競爭力的。項目自身打造五重立體園林景觀,并引入坡地景觀設計,增強景觀、建筑與人的互動性和參與性。
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    但項目也有不足之處,社區周邊有不少工廠(河南天方藥業中藥有限公司、鄭州宏宇煙機配件公司、鄭州大承汽車檢測公司),影響居住環境。健身娛樂場地也有不足,舒適度會減弱。
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    目前整個項目在售均價在15200元/m2左右,對比高新區目前這個價格應該能排在前三,金科城15500元/m2,恒大城15300元/m2,正弘青云筑15000元/m2,東原閱城15000元/m2。想在高新區置業的朋友可以對比幾家……
    (展開全部)

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  • 板栗_ 2020-01-10 17:16

    目前朗悅集團下屬五家公司,主要涉及地產開發、商業運營、物業服務、教育四大板塊。先后開發了朗悅公園道1號、主題商業公園茂等。朗悅是閩系開發商不假,不過深耕鄭州,之前交付的口碑都還不錯,可以說開發商還靠譜。
    項目營銷中心位于梧桐街和雪松路交匯處西北,屬于四環內三環外項目,朗悅公園府是高新區秦莊的城改用地,整個項目是個千畝大盤,分6期開發,一期占地90畝,容積率3.8,規劃9棟高層,不過除去西側沒有底商,在東南北三層都有1-2層的底商,居住品質不是太純粹。
    項目位于高新區成熟片區,業主買完不用等配套,地鐵和商業已經落地,贈送面積算半個優勢,因為不寫在合同里,后期交易也是按照購房合同的銷售面積來計算,至于宣傳的學校尚未落地,我們只能靜候佳音。15200的價格有些高,可能會讓部分純剛需客戶望而卻步,這個價格在高新區也有很多選擇,另外項目周邊藥廠、鋁廠等不利因素短期內很難解決。(展開全部)

  • Dream ×又一夢 2020-01-03 22:27

    據說已經確定了

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