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浩創悅城(原君利悅城) 正常 在售 公寓

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浩創悅城(原君利悅城) 點評
唱唱反調 2019-11-07 22:34
——浩創城——
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浩創在孟莊發展得不錯,梧桐印象、浩創悅城、悅府,浩創城是第四個項目了。
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孟莊這個地段,還是很有潛力的,目前略顯陌生,但與南龍湖、與航空港北港可以實現無縫連接。還要二號線孟莊站,以及以后的11號線。某單盤銷售額排行榜顯示,康橋林語鎮今年1-10月賣了30多個億,說明這是個很出貨的區域。
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但他差在沒有畫餅,沒有與港區或者南龍湖形成統一部署,缺乏概念利好,只能蹭蹭別人。

目前這個組團的價值略遜于港區,片區房價也低,都不到9000元/㎡。

好在華夏幸福、碧桂園、康橋都進來了,而且打造的都是千畝大盤,未來也會快速成型。
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項目于2019年5月中旬拿地,樓面價1484元/㎡,占地55173平方米,容積率1.99,一期規劃有12棟18層,共計1165套房源,項目緊挨2號線孟莊站地鐵口,標準地鐵盤。
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戶型有76㎡兩房,88-116三房,其中89-97㎡小三房占比57%,產品定位剛需。

戶型比較一般,基本都是兩開間朝南的陳舊戶型,不過,89平米小三房也做到了雙衛,可能是小高層得房率高吧。
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76平米的兩房,特點是大陽臺4.6米,可變書房,但說實話,這么大陽臺,客廳采光會很差,室內使用面積也不高。
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綜合來看,能感到浩創很想做出賣點,但戶型都沒做到點子上。
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不太建議買這里,因為最近環鄭的郊區盤都在降價,尤其一路之隔的港區,規劃環境好,各個大房企的樓盤打造的也不錯,而且都在搞促銷,性價比高于孟莊。
樓盤詳情  更多
  • 浩創悅城(原君利悅城)
  • 開盤時間: 2015年6月13日
  • 交房時間: 預計2015年6月交房
  • 地址: 航空港區  航空港區四港聯動大道與鄭港三路交匯處向西1000米
  • 開發商: 鄭州君利建安房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037185015555
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