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山頂棗莊儲備項目 正常 在售 住宅,商鋪,公寓

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山頂棗莊儲備項目 點評
厚德載物 2019-11-07 14:37
未來地產接手山頂地產,開發棗莊城中村改造項目,案名未來金水天奕,該未來地產已非原來國企背景的未來地產,背后股東為河南八達威商業集團有限公司,于2016年并購原鄭州未來房產集團旗下地產板塊全資子公司,目前開發的樓盤以地市為主,旗下除未來房產還有未來和諧物業、河南豫中建工集團以及商業及科技項目,涉及范圍比較廣,這應該是未來房產重合組合后進入鄭州市場的第一個樓盤。
棗莊城中村改造項目,以東風路為界,分南、北兩個地塊,南側為東風路與東明路交叉口西南角,占地118畝,容積率5.0,居住用地,但可兼容商業用地和商務用地,其中商務建筑的兼容比例應不大于地上總建筑面積的25%,小于20%,商業建筑的兼容比例應不大于地上總建筑面積的6%,居住建筑高度為100米,商業建筑高度為150米。北側為純住宅用地,占地37畝,位于鑫苑路和天府路的西北角,高度為35米,容積率1.9.
主戰場位于東風路南,后期臨路將被規劃為商業綜合體,標準的三環內樓盤,周邊交通便利,地鐵8號線經三路站已經確定,配套成熟,緊鄰南側為常綠集團剛摘得的棗莊熱源廠地塊,毗鄰東風渠環境優美。
縱使容積率已達到5.0,北側會規劃大量的商業,但動輒17000以上的均價,金水區早已不是剛需停留之地,目前項目進度緩慢,地塊已被帶有未來地產的標識圍擋圍上,內部已開始前期建設,但土地招拍掛工作暫未開始,入市還需時日,考慮在主城區置業的剛改和地緣性客戶可以關注。
山頂棗莊儲備項目
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  • 山頂棗莊儲備項目
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  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區  東風路東明路交叉口西南角
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