歡迎來到米宅

微信登錄

近期關于一些樓盤維權事宜,米宅已經在相關樓盤頁面做了置頂點評供大家討論,并且米宅也參與了解并會繼續跟蹤,因為出現大量內容重復的維權帖子,影響了更多人的閱讀體驗,所以米宅近期暫時調整部分樓盤的點評不在總列表顯示,如需了解請進入樓盤詳情頁查看。
  • 普通會員
    懶魚 點評 萬科世曦
    22分鐘前
    這地點價位,何不如買中實潤城?
  • 普通會員
    藍色 點評 萬科城
    13小時前
    不是面包磚
  • 房產評論師
    杠杠噠 點評 宏光攬境(宏福花園)
    1天前
    宏光攬境
    項目位于龍湖中環路與龍湖中環西路交叉口西北角,這個項目很久以前是個內購項目,由宏光接手了,事情比較復雜這個就不詳述了,由于內購的七七八八了,可售房源較少。
    項目高度:
    1、外立面據說為鋁板
    2、景觀設計也請了專業的設計團隊,目前小區大門看著還是蠻可以的
    3、進入小區內部說實話雖然只有部分實景,但是比我之前想象中的好
    4、小區容積率為3,沒有做成高低配,舒適度還是可以的
    5、戶型為2T4戶且無連廊,比較老式的設計
    交通:距離中州大道,東風南路較近車行非常方便;距離6號線、8號線地鐵口小營站1.1KM左右,略超適宜距離。
    優勢:項目毛坯交付,目前大面積2.5W,小面積2.3W,可謂是北龍湖最低入門檻
    劣勢:小區大部分為內購,所以項目利潤一般,最后能如何落地還不得而知;小區東北角為油氣站;小區內有公租房
    綜合評價:小區從項目高度上來看,不出意外屬于北龍湖最低的一檔,唯一優勢就是有小面積戶型且價格較低,是北龍湖最低入門檻,但是目前這個價格上來看,買大面積的話不如選北龍湖標準入門檻恒大悅龍臺。
    (展開全部)
  • 房產評論師
    海天 發表話題 [綜合] 高鐵對汽車客運沖擊很大
    2020-01-23 09:51
    就像高鐵剛開通的時候預計的那樣,高鐵開通對客運沖擊很大,鐵老大的地位也將更加穩固。
    大河報報道,有鄭州交通運輸局提供數據顯示,1月10日至17日,今年春運前7天,公路客運完成旅客運送127.08萬人次,同比下降3.8%;鐵路運送旅客154.65萬人次,同比上升38.1%。其中,鄭州東站運送旅客84.58萬人次,同比上升68.0%。該局相關人士分析,鐵路客運較去年大幅度提升,主要受鄭萬、鄭阜高鐵開通的影響,其中,鄭州高鐵東站客運日均增加值達將近70個百分點。為了應對高鐵對汽車客運的沖擊,鄭州各汽車站對周口、南陽地區的汽車班線票價采取不同的打折優惠政策,以此爭取更多的客流。鄭州汽車南站為了阻擊鄭阜(合)高鐵、鄭萬高鐵對汽車客運的沖擊,該車站發往南陽的汽車票價,由之前的100元降至60元;鄭州汽車中心站發往周口的汽車票價,從之前的76元降至56元。今年春運開始,該車站直接將票價降至29元,但這仍無法逆轉高鐵對汽車客運帶來的沖擊。
    這真的是沒什么辦法,高鐵的票價也不貴,從鄭州到周口高鐵票價才70左右,而且發車密度很高,約半小時一趟,這肯定對大巴車沖擊很大。而且客運線路有的是個人承包,盈虧自負。現在汽車票只能大降價或者取消一些線路了。
    鄭州在建設高鐵南站,又有小李莊站的規劃,高鐵站還在擴張中,但汽車客運站卻變得很冷清了,一些客運站也要想辦法轉型了,避開與高鐵的競爭。
    (展開全部)
  • 房產評論師
    杠杠噠 點評 美林上苑
    1天前
    美林上苑
    項目位于龍翔二街與龍翔三街之間,龍湖中環路以北為一期在售項目,以南為二期項目。就地塊來說,二期明顯地塊更大,更方正,更利于園林設計規劃,地塊屬性更好,但目前在售的為一期,二期項目暫不點評。
    項目高度:
    1、外立面為石材+鋁板
    2、景觀設計為中式風格
    3、由于地塊問題會所比較小,功能較少
    4、戶型面積段從142到245都有,142的面積在北龍湖核心區的新盤里不多見
    5、由于地塊不大且較狹長,景觀規劃上很難有大作為
    交通:距離東風南路、龍湖中環路較近,車行還是比較方便的;距離8號線、4號線地鐵口龍湖中環路站1.2KM左右,超過了適宜距離。
    優勢:隔壁上海師范大學附中是由本項目開發商協助引入的,業主具備其學位一個,附近有幼兒園,小學,初中,高中可實現一站式教育
    劣勢:
    1、一期由于地塊問題,景觀規劃很難做到與同價位級別小區媲美
    2、開發商沒有在高端項目上證明過自己
    3、一期項目挨著小學和幼兒園,會有一定的噪聲影響
    綜合評價:項目最大的優點是具備上海師范大學附中學校的學位,目前價位為均價4.1W,已經內購的七七八八了,項目未來落地如何是個疑問。
    (展開全部)
  • 米宅官方
    米小宅 發表話題 [綜合] 告訴爸媽別安排相親了,米宅發對象了!!
    2020-01-22 14:30
    自米宅發起相親話題以來,得到粉絲們一致好評,更有幾對有緣人在米宅平臺上相識相知相戀。那么今天,在即將辭舊迎新的新年來臨之際,米宅將再次發起相親大會活動,單身男女動起來吧!!
    ?
    規則不變,依然是單身男女在下面接龍,大膽的互動起來,大膽的表白起來,反正關注米宅的都是有房或即將買房的帥哥靚女,也基本都是靠譜的人。放開聊!大膽撩!希望這個話題能讓大家遇到有緣人,建議大家留聯系方式時不要留電話,可以留微信號,感覺對方不靠譜時可以拉黑。
    告訴爸媽別安排相親了,米宅發對象了!!
  • 普通會員
    132 點評 碧桂園天琴灣
    1天前
    洋房開售了嗎?什么價?
  • 房產評論師
    guhfgvf 點評 正弘·青云筑
    2天前
    個人理解,青云筑算是高新區的正弘藍寶灣,都是區域核心地段的中高端住宅。

    同樣的地鐵口,科學大道相當于東風路,數碼港商業正弘匯相當于現在的正弘城,180米的商務樓相當于正弘麗汀商務樓。

    先不說商業運營的咋樣,人家正弘的項目顏值都不低,對于拔高城市形象有很大促進作用。

    美中不足的是,住宅規模太小,青云筑整體占地近92畝,扣掉10萬方的商業和超高寫字樓,住宅估計就40多畝,所以只有5棟高層,還都是大板樓,配著商業寫字樓,看著都密。

    以前我們下意識覺得這種商業核心區的住宅升值潛力好,但隨著越來越多商業綜合體入市,發現不是那么回事。

    有住東風路花園路那塊的朋友,說原來感覺周圍可清凈,自從正弘城、建業凱旋、萬達金街這些商業弄好后,一出門哪哪都是人,看著亂糟糟的心煩。
    我想可能跟他個人愛清凈有關,不過,很多改善的客戶,也許追求的真不是升值,商業繁華什么的。畢竟年紀大的改善客群,都喜歡清凈一些。這也是北龍湖為啥住宅商業商務區分那么開的原因。
    ?
    青云筑的戶型也不走尋常路,為了做滿5的容積率,大多兩開間朝南,同樣面積的97 和132,與周邊樓盤比優勢不大,好在160和180的房子,市面上沒有競爭,單價又不高,整體還可以吧。

    個人感覺,反正都是15000多,買青云筑要比金科城、錢隆城要靠譜一點。
    (展開全部)
  • 房產評論師
    guhfgvf 點評 美的翰悅府
    2天前
    雖然是做家電的,但美的做地產還是很有一套的,憑借獨有的5M智慧健康理念,以智慧地產的新奇噱頭,2019年,美的置業實現銷售額1012.3億元,妥妥的千億房企,怪不得做制造業的都看不起做房地產的。
    ?
    美的翰悅府位于緊鄰蓮花街和紅松路交匯處,與華潤、金輝、正商貼身競爭,但賣的還不錯。精裝高層成交均價12300,也不必周邊低多少。
    小區占地78畝,容積率3.0,規劃11棟27-33層高層,主力戶型:戶型方面為78㎡的兩房、89㎡小三房、110㎡三房、130㎡四房,最大面積130㎡,整體定位剛需。戶型中規中矩,沒有太大毛病
    ?
    美的規劃應該算雙湖科技城所有項目里舒適度比較高的,其他樓盤要么地塊小,要么高低配,要么規劃爛。美的有亮點做的比較好。
    第一是景觀,美的把景觀規劃公示的清清楚楚,每個角落有什么景觀都標注清楚,這點還挺難得的,景觀層次也比較豐富。
    ?
    第二是一些科技智能賣點,先不說那些一貫套路的智能化,鄭州不少樓盤也沒有同層排水系統,同層排水系統,能夠減少馬桶排水時不雅噪音,管道不宜堵塞,缺點就是造價高,在一些大城市已經普及了,美的在這個剛需盤采用,還是挺良心的。在出現高層住戶拋物影響社區安全事件后,美的增加了高空拋物監測系統,也要贊一個。還有廚房安裝的可燃氣體探測器,當檢測到氣體濃度達到爆炸或中毒報警器設置的臨界點時,會馬上通過短信和APP通知業主,同時機械手會自動關閉管道燃氣閥門,吸油煙機會提升到最大風量。
    ?
    不得不說美的智能家居沉淀還是可以的,畢竟自帶產業鏈是其他房企難以與之相媲美的。
    ?
    當然,從實用性角度看,等你實際入住后,會發現這些智能可能全用不到,就看你愿不愿意多掏這個錢了。
    (展開全部)
  • 普通會員
    天下寒士 點評 鄭州華僑城
    2天前
    正商湖西學府 美的城 鄭州華僑城,選哪個啊?有沒有懂的給個意見,剛需。
  • 房產評論師
    海天 發表話題 [綜合] 高新區又有兩家上市公司
    2020-01-22 14:13
    最近河南的公司在資本市場也是有很好的表現。天邁科技已經上市,金丹科技、捷安高科已經過會,即將上市,宇通重工重組上市,宇通旗下又有一個上市公司。四家公司高新區有兩家,占一半。
    企業能做到上市公司,也算是相當不錯了,對高新區來說也是好事。
    主營公交系統的天邁科技的創始人郭建國在鄭州公交系統也是有很深的資歷。資料顯示郭建國大學本科學歷,畢業于鄭州大學計算機應用專業。 1980年至1992年在鄭州市電車公司(1984年與鄭州市人民汽車公司合并組建為鄭州市公交公司,1995年改名為鄭州市公共交通總公司)先后擔任統計員、檢驗員及維修員等職務,1992年至2008年在鄭州市公共交通總公司先后擔任科研室副主任、科研室主任、網絡信息中心主任、總經理助理等職務。
    捷安高科的創始人。1991年7月至2002年6月,鄭樂觀就職于鄭州鐵路機械學校,是學校的教師;1993年8月至2003年3月,張安全同樣在鄭州鐵路機械學校任教師。兩位老師自從鄭州鐵路機械學校離職后,就開啟了創業之路。
    思維列控的創始人曾任鄭州鐵路局電務器材廠副廠長。
    就像華為的創始人任正非是解放軍通信兵轉業的一樣,高新區的很多公司的創始人都有很深的技術背景和行業背景,高校老師或者國企職工。這也對公司早期的產品開發和銷售起到很大作用。
    高新區有鄭大這樣的一流高校真的是有很大幫助,高校的畢業生、高校老師的創業都是有很大的作用。
    (展開全部)
  • 普通會員
    張立 點評 中海湖濱世家
    2020-01-23 23:43
    容積率是不是很高,屬于剛需還是改善
  • 普通會員
    懶魚 點評 盛澳金尊府
    2020-01-23 20:44
    聽說又漲了,到2萬多了
  • 普通會員
    赤道雨 點評 招商天地華府
    2020-01-23 19:49
    今天去新家貼春聯,隨手拍了幾張圖,大家新年快樂!
    招商天地華府招商天地華府招商天地華府招商天地華府招商天地華府招商天地華府招商天地華府招商天地華府
  • 房產評論師
    三少爺的筆 點評 龍湖·景粼玖序
    2020-01-23 14:37
    2019年6月龍湖地產摘得的鄭政高出[2019]7號(網)地塊,成交額130460萬。
    此地塊位于高新區石楠路西、冬青街北,占地70151.91平米,約合105.228畝,1.0<容積率<3.0,建筑密度<25%,建筑高度<100米,綠化率>35%,起始地價84859萬元,起始樓面價4032元/平米,溢價率54%。據規劃,該地塊需要集中配建公租房不少于1200套。公租房建面不應小于60平方,不得分割轉讓,不得銷售,不得變相出售或違規使用,統一納入市房屋租賃信息服務與監管平臺管理。
    該宗地塊屬于高新區成熟老城區,原為工業用地(鄭州華晶金剛石股份有限公司用地),變更性質后現進入土拍市場,屬于高新區核心城區稀有的凈地。

    在第一塊主城區住宅用地上,龍湖下了血本,擊敗了地頭蛇新合鑫和永威的聯手,品質上也用上了自家的高端住宅系列,命名:龍湖·景粼玖序


    項目整體規劃少數高層在西側和北側,大部分洋房疊墅在南側和中部,采光互不打擾,東側街坊路隔出來配件的公租房,規劃也算整潔,但是3.0的容積率高低配下顯然沒啥集中景觀布置。

    除了要建租賃用房7.2萬㎡外,地塊需配建9班規模的幼兒園。該地塊東北側是升龍又一城的安置房和一座寺廟。距地鐵1號線鄭州大學站約1.2公里,項目周邊分布有鄭州中學第三附屬小學、春藤路第一幼兒園等教育資源,升龍商業廣場等商圈,距離高新區中心醫院也不遠,周邊配套較為成熟。
    但是周邊的居住環境一般,南側和西側是大學科技園等商務辦公,東側也是廠房,周邊的其他住宅臨近公園府,改善基因不太好,如果此區域做剛需和剛改也許大受歡迎,但是做純改善盤還是有待考察,不過好消息是龍湖的定位顯然是進行了市場調研,高新主城區很少有洋房產品更別提疊墅產品,也許這就是給區域土豪量身定做的呢?

    龍湖向來和綠城號稱品質雙雄,同樣起家重慶的金科兄弟在高新區已經陣亡,不知道龍湖會不會做成對得起自己名頭的樓盤,不過聽說價格可能會刷新區域天花板

      
    (展開全部)
    龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序龍湖·景粼玖序
  • 普通會員
    阿丟 點評 建業花園里
    2020-01-23 12:49
    其實還好啦
    建業花園里建業花園里建業花園里
  • 普通會員
    真實的我們難相處 點評 冠景君悅湖
    2020-01-23 10:37
    亞新某盤用面包磚已被業主維權
    而冠景賣著高價也用上了“進口”面包磚
    宣傳外立面是石材?劈開磚,也用上了局部真石漆
    冠景君悅湖冠景君悅湖
  • 普通會員
    YU 點評 名門翠園
    2020-01-23 09:18
    這個名門翠園有啥好的學區嗎?
共 56167 個點評 1234567891011 3745
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤中牟樓盤二七區樓盤管城區樓盤中原區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤新鄭樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤新密樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
鄭州二手房
金水區二手房鄭東新區二手房中牟二手房二七區二手房管城區二手房中原區二手房惠濟區二手房高新區二手房經開區二手房航空港區二手房新鄭二手房滎陽二手房上街二手房平原新區二手房新密二手房開封二手房焦作二手房鞏義二手房 鄭州二手房
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
481开奖结果